處理舊房墻面的污漬和霉斑，可以采取以下步驟：

1、觀察污漬和霉斑的情況：了解污漬和霉斑的嚴(yán)重程度，判斷需要采取何種方法進(jìn)行處理。

2、清理墻面：使用砂紙、刮刀等工具，將墻面的污漬和霉斑清除干凈，露出干凈的墻面。

3、防霉處理：在清除污漬和霉斑后，為了防止霉菌再次生長(zhǎng)，可以進(jìn)行防霉處理。可以使用防霉漆或者具有防霉功能的涂料進(jìn)行涂刷。

4、防水處理：為了防止墻面再次受潮，可以進(jìn)行防水處理。可以使用防水涂料或者防水卷材對(duì)墻面進(jìn)行處理。

5、修復(fù)墻面：在清除污漬和霉斑后，可以使用膩?zhàn)印⑷槟z漆等材料對(duì)墻面進(jìn)行修復(fù)。膩?zhàn)涌梢蕴钛a(bǔ)墻面的小坑和裂紋，使墻面更加平整，乳膠漆可以覆蓋墻面的顏色，使墻面更加美觀。

6、保護(hù)墻面：在修復(fù)完成后，為了保護(hù)墻面，可以涂刷一層保護(hù)劑或者油漆。這可以防止墻面受到外界環(huán)境的侵蝕，延長(zhǎng)墻面的使用壽命。

需要注意的是，對(duì)于嚴(yán)重的污漬和霉斑，可能需要使用特殊的方法進(jìn)行處理，比如使用化學(xué)劑進(jìn)行清洗等。同時(shí)，在處理過(guò)程中要注意安全，避免使用對(duì)人體有害的化學(xué)物質(zhì)。